Тариф рассчитывается индивидуально на каждого клиента и зависит от таких показателей, как тип объекта, его расположение, состояние и др.

Проверка квартиры перед покупкой это сложный, длительный, многоэтапный процесс, которым должен заниматься профессиональный юрист или специалист по сопровождению сделок. Поэтому мы можем отметить только самые основные моменты, на которые нужно обратить внимание при покупке. Во-первых, нужна актуальная выписка из ЕГРП, в которой не должно быть обременений и ограничений. Во-вторых, нужно запросить копию лицевого счета, и понять могут ли быть проблемы со снятием с регистрационного учета проживающих, после покупки квартиры. В третьих, потребовать справки об отсутствии задолженности по всем коммунальным платежам. В четвертых, очень важно понять, может ли приобретаемая квартира считаться совместно нажитым имуществом супругов, и если это так, то проконтролировать наличие нотариального согласия на сделке. Все перечисленное лишь малая часть того, что необходимо сделать для безопасной покупки квартиры. Поэтому лучше обратиться за помощью к юристам.

Услуга сопровождения сделки с недвижимостью предполагает выполнение целого комплекса задач, охватывающих все аспекты сделки.

В частности, это:

• полное консультирование по любым вопросам, связанным с подготовкой и оформлением сделки;
• сопровождение процедуры приобретения или продажи недвижимости;
• информационная поддержка в плане выбора оптимального вида сделки, причем юристы изначально берут во внимание все особенности объекта, риски и прочие аспекты;
• правовой анализ предоставляемых заказчиком документов, связанных с реализуемой недвижимостью;
• помощь и консультационная поддержка по оформлению недостающих документов;
• присутствие или самостоятельно проведение переговоров с любыми контрагентами;
• полноценная комплексная проверка всех данных по объекту;
• разработка и согласование договора купли-продажи, а также правовой анализ соглашения, предоставленного продавцом;
• присутствие юриста на всех этапах сделки;
• помощь в решении любых проблем, связанных с наследованием;
• представительство интересов клиента во всех судах по делам, связанным с оспариванием или отменой договора купли-продажи недвижимости.

Можно заказать только некоторые из этих услуг, но лучше не стараться сэкономить, и обратиться за комплексным сопровождением. Это позволит вам быть уверенным в том, что вас не обманут, случайно или намеренно, и вы гарантированно завершите запланированную сделку максимально безопасно, и без лишних затрат, что тоже очень важно.

Доверяя защиту своих интересов профессионалам, вы избегаете таких возможных мошеннических схем:

1. При передаче задатка или аванса. Предварительный взнос – фактически бронирование имущества. Если передать задаток без документов или с неправильным оформлением договора, есть высокий риск потерять деньги. Если же заключить договор аванса, вместо договора задатка, будут отсутствовать основания для взыскания переданных Покупателем денег в двойном размере. 
2. При подписании бумаг. Иногда покупателя склоняют к тому, что подавать документы в Росреестр не стоит, а можно обратиться только к нотариусу. Если последний участвует в мошеннической схеме, он заверит подписанный договор. Однако узнать об обмане можно только при регистрации недвижимости, а иногда и позже.
3. При заключении сделки. Злоумышленники иногда оформляют договора купли-продажи на основании копий правоустанавливающих документов. Такой обман можно раскрыть только при подготовки к сделке и ее регистрации в Росреестре, однако деньги и время будут утеряны.

Во многом проявлению обмана при заключении сделок с недвижимостью способствуют непростые административные процедуры, сложные для понимания, а также риск попасть на взыскание налогового бремени. Поэтому нужна квалифицированный помощь – услуги юриста по купле-продаже.

Сделка с недвижимостью, как и любая другая сделка может быть признана незаключенной или недействительной (оспоримой/ничтожной). Общие основания для признания сделки недействительной содержатся в ст. 168-179 Гражданского кодекса РФ. Также дополнительные основания для признания сделки с недвижимостью недействительной содержат иные федеральные законы. Например, ст. 62.1 Закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 года содержит основания для признания подозрительной сделки должника недействительной в рамках процедуры банкротства. 

Назовем самые распространенные на практике основания для признания сделки недействительной:

• Сделка заключена в течение 1 года до принятия заявления о банкротстве продавца или после его принятия, при этом условия сделки нерыночные (цена существенно занижена).
• Сделки, заключенные в результате противоправных действий (подделка документов и пр.)
• Сделка совершена гражданином, не способным осознавать значение своих действий.

За вами будет закреплен персональный специалист, который будет уделять вам столько времени, сколько потребуется.

Стороны заключают договор на обслуживание, гарантирующий полную конфиденциальность в отношении любой информации, переданной заказчиком исполнителю. В связи с этим исключаются различные виды ущерба по причине разглашения тайны.